Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet ein angenehmes Wohnambiente in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer, das helle, einladende, Wohnzimmer welches direkt in die Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten, der viel Raum für Erholung im Freien bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene ist das Gäste-WC. Im Obergeschoss sind ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad mit Tageslicht. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller. Eine Garage zählt ebenfalls zur Immobilie. Diese Immobilie vereint Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre in idealer Weise, eingebettet in eine schöne Nachbarschaftsbebauung.

Lage

Die Immobilie liegt ca. 7 Minuten vom historischen Ortskern Essen- Werden entfernt. Hier sind Dinge des täglichen Bedarfs verbunden mit einer schönen Einkaufsatmosphäre zu erwerben. Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtteil. Hervorragende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet der nah gelegene Baldeneysee mit seinen Sportclubs. Die Anbindung an die B 224, die A40 und A52 ist ideal. Airport Düsseldorf ist in 25 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Der Vermittler erhält seitens der Verkäufer- Seite eine Provision in gleicher Höhe. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag