Wohntraum zwischen Natur und Stadt

Objektbeschreibung

Modern, nachhaltig und zukunftsorientiert - dieses exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 43 m² bis ca. 145 m². Durchdachte Grundrisse bieten individuellen Wohnkomfort für Singles, Paare, Familien und Best Ager gleichermaßen. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse mit Gartenanteil und schafft so einen harmonischen Übergang zwischen Wohnraum und Freiraum. Ein Personenaufzug erschließt sämtliche Etagen komfortabel, während die barrierefreie Ausführung ein selbstbestimmtes Wohnen in jeder Lebensphase ermöglicht. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt. Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage auf dem begrünten Flachdach sorgen für eine umweltfreundliche Energieversorgung und tragen dazu bei, Betriebskosten langfristig zu reduzieren. Das durchdachte Energiekonzept verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit verantwortungsvollem Umgang mit Ressourcen.

Ausstattung

Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil Fenster mit Dreifach-Wärmeverglasung sowie elektrisch betriebene Kunststoffrollläden Bodenbeläge aus Holzparkett oder keramischen Bodenfliesen Fußbodenheizung - betrieben mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe Personenaufzugsanlage - großzügig dimensioniert und barrierefrei nutzbar Anschluß für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung Außenstellplätze Fahrradstellplätze außen wie auch im Keller etc. Weitere Details finden Sie in der Baubeschreibung, die Bestandteil des Exposés ist.

Lage

Die Zeppelinstr. 76 verbindet die Vorzüge einer gut erschlossenen Stadtlage mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein besonderer Mehrwert dieser Wohnlage ist die unmittelbare Nähe zu einigen der beliebtesten Naherholungsgebiete Mülheims. Der Witthausbusch lädt mit seinen weitläufigen Spazierwegen, altem Baumbestand und dem kostenfrei zugänglichen Tiergehege zu Erholung direkt vor der Haustür ein - ein geschätzter Treffpunkt für Familien, Spaziergänger und Freizeitsportler. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Entfernung und erleichtern den Alltag ebenso wie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch für Berufspendler bietet der Standort beste Voraussetzungen: Über die nahgelegenen Autobahnen A40 und A52 sind die Innenstädte von Essen, Duisburg und Düsseldorf wie auch der Airport Düsseldorf schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Mülheimer Innenstadt und zu zahlreichen Arbeitsplätzen der Metropolregion.